Blue Module introduceert innovatieve aanpak: CRREM Curve en energielabel voor multifunctionele gebouwen
Blue Module, toonaangevende software voor ESG-rapportages in vastgoed, heeft een nieuwe aanpak geïntroduceerd om multifunctionele gebouwen eenvoudiger en effectiever te monitoren. Door alle CRREM Curves van een gebouw te combineren, biedt Blue Module een helder overzicht van de duurzaamheidsprestaties en toekomstbestendigheid van het gehele pand. Tegelijkertijd wordt een gecombineerd energielabel gepresenteerd, wat verdere inzichten biedt in de energieprestaties. Deze nieuwe rapportages zijn vanaf heden beschikbaar voor taxateurs en alle andere gebruikers van de Blue Module-software.
De CRREM Curve (Carbon Risk Real Estate Monitor) is een wetenschappelijk onderbouwde methodiek die de COâ‚‚-uitstoot van gebouwen in kaart brengt en vergelijkt met de emissiereductiedoelen zoals vastgesteld in internationale klimaatdoelstellingen, zoals het Akkoord van Parijs. De curve laat zien of een gebouw op koers ligt om aan deze doelen te voldoen of dat er sprake is van een "stranding risk" – het risico dat het gebouw in de toekomst niet meer aan de regelgeving voldoet.
Multifunctionele gebouwen en gecombineerde CRREM Curve
Veel gebouwen bevatten een mix van functies, zoals woningen, kantoren, winkels of horeca. Elk van deze functies heeft eigen energieprestaties en uitstootprofielen, wat het uitdagend maakt om het gebouw als geheel te evalueren. Blue Module heeft hiervoor een oplossing ontwikkeld: de afzonderlijke CRREM Curves van de verschillende functies worden gecombineerd tot één enkele curve. Dit gebeurt volgens de door CRREM vastgestelde rekenmethodiek, wat zorgt voor een betrouwbare en nauwkeurige weergave van de totale prestaties van het gebouw.
Het energielabel van een gebouw geeft een indicatie van het normatieve energieverbruik onder standaardomstandigheden, zoals vastgesteld in regelgeving. Dit normatieve verbruik is gebaseerd op de technische eigenschappen van het gebouw, zoals isolatie, ventilatie, en verwarmings- en koelsystemen. Het label geeft aan hoe efficiënt het gebouw met energie omgaat, los van het daadwerkelijke gebruikspatroon. Een hoger label (bijvoorbeeld A++) wijst op een energiezuinige prestatie, terwijl een lager label (bijvoorbeeld G) duidt op inefficiënt energieverbruik.
Gecombineerd energielabel in grafiek
Naast de gecombineerde CRREM Curve wordt ook een gecombineerd energielabel - het bijzonder uitgangspunt voor verduurzaming wat de Nederlandse grootbanken vragen aan de taxateur - van het gebouw geplot in een grafiek. Dit energielabel houdt rekening met de mix van functies binnen het gebouw en biedt daarmee een samenvattend inzicht in de energieprestaties. Dit helpt gebouweigenaren, investeerders, taxateurs, financiers en andere stakeholders om snel te zien hoe het gebouw scoort ten opzichte van gestelde normen en hoe het presteert binnen de gestelde klimaatdoelen.
Beschikbaar voor gebruikers van Blue Module-software
De nieuwe rapportagemogelijkheden zijn nu beschikbaar voor taxateurs, vastgoedeigenaren, financiers en alle andere gebruikers van de Blue Module-software. Hiermee ondersteunt Blue Module professionals in het eenvoudig en nauwkeurig rapporteren over duurzaamheidsprestaties, met name voor complexe multifunctionele gebouwen.
Met deze aanpak zet Blue Module opnieuw een belangrijke stap in het vereenvoudigen en verbeteren van ESG-rapportages. Door zowel een gecombineerde CRREM Curve als een energielabel te presenteren, biedt Blue Module een compleet en inzichtelijk overzicht. Dit ondersteunt gebouweigenaren en investeerders bij strategische beslissingen en draagt bij aan een duurzamere vastgoedsector.
