DuPa 2.0 - FAQ voor taxateurs

Heb je misschien je CAPS LOCK aanstaan, want wachtwoorden zijn hoofdlettergevoelig? Als je je wachtwoord vergeten bent, kun je via deze link je wachtwoord herstellen.

Check ook even of je wel de juiste URL benadert, namelijk: project.bluemodule.eu.

Ga naar deze link en verander je wachtwoord opnieuw. Het zou nu moeten werken.

Dat kan een aantal redenen hebben:

1. Je bent fluX-gebruiker, maar er is geen persoonlijk emailadres van je geregistreerd bij ons. Neem contact op met fluX en geef je persoonlijk emailadres door.
2. Je ben geen fluX-gebruiker en je account is nog niet geactiveerd in Blue Module. Stuur daarvoor een e-mail naar ons team.

Ga naar deze link.

Nee. Omwille van dataveiligheid en AVG-compliance werk je met één account per gebruiker. Wil je met meerdere collega’s tegelijk werken? Dan kan je meerdere gebruikerslicenties aanvragen via Blue Module.

Geen zorgen: de portal slaat je voortgang automatisch tussentijds op. Log opnieuw in, navigeer naar ‘Mijn ESG-rapportages’ en open het desbetreffende project om verder te werken.

Stuur een e-mail aan onze helpdesk en we sturen je een nieuwe link per e-mail.

Blue Module slaat gegevens op conform de AVG-richtlijnen. Je gegevens worden enkel gebruikt voor het uitvoeren van taxaties en worden niet gedeeld met derden zonder jouw toestemming.

Alleen als dit overeenkomt met het e-mailadres waarmee je fluX-licentie is gekoppeld. Een afwijking zorgt ervoor dat de koppeling met fluX niet meer werkt.

Deze melding kan verschillende oorzaken hebben:

1. Je gebruikt een ander e-mailadres in Flux
   Je Flux-account moet geregistreerd zijn met hetzelfde e-mailadres als waarmee je bij Blue Module bekend bent. Controleer of je in Flux per ongeluk een ander e-mailadres gebruikt.

2. Flux heeft je unieke Flux-ID gewijzigd
   Soms verandert Flux je interne gebruikers-ID, bijvoorbeeld na een wijziging in je accountinstellingen. Daardoor herkent Blue Module je licentie niet meer.

Oplossing:
Controleer of je e-mailadres in Flux overeenkomt met dat van je Blue Module-profiel. Klopt alles en blijft de foutmelding terugkomen? Neem dan contact op met onze helpdesk via [email protected]. Vermeld in je bericht het e-mailadres dat je gebruikt en omschrijf de foutmelding.

Die kun je hier vinden!

Jazeker, ga daarvoor naar je persoonlijke profielpagina in het de Blue Module portal waar je je voorkeurstaal kan wijzigen maar ook bijvoorbeeld je profielfoto.

Bij het inlogscherm staan 3 vlaggetjes gepresenteerd: de Nederlandse, de Engelse en de Franse. Als je op de Nederlandse vlag klikt, verandert de tekst op het scherm in het Nederlands.

Voor de banken volstaat een Nederlandse versie, voor internationale klanten en opdrachtgevers meestal niet. Daartoe kun je naar de PRO versie overgaan. Neem daarvoor contact met ons op.

De CRREM-analyse wordt pas gegenereerd nadat je het energieverbruik hebt ingevoerd. Controleer of dit onderdeel volledig is ingevuld.

Vraag de opdrachtgever om zijn spambox te controleren. Je kunt ook opnieuw een uitnodiging sturen via het portaal. Let op: de link is 5 dagen geldig.

Alle velden die de taxateur nodig heeft om te kunnen rapporteren volgens DuPa worden teruggeleverd. Dat niet altijd 100% van de velden kan worden teruggeleverd, is te illustreren met het volgende voorbeeld: Bij een kantoor dat niet-gasgestookt is, maar verwarmd wordt met stadsverwarming, kunnen we data over gasverbruik niet terugleveren omdat deze gewoonweg niet aanwezig is.

Mocht je geen feitelijke energiegegevens kunnen verzamelen over het pand, bijvoorbeeld omdat de eigenaar niet meewerkt, dan maken we een schatting op basis van gebouwkenmerken, het normgebruik van een label (indien aanwezig) of het energieverbruik van vergelijkbare gebouwen.

In het Blue Module portal kun je nogmaals op de Energiecalculator bij een taxatie klikken en het juiste emailadres intypen waar je calculator naar toe wilt zenden.

Sommige objecten hebben (nog) geen energielabel. Maar het kan ook zijn dat de combinatie postcode, huisnummer geen match geeft bijvoorbeeld omdat een letter of verdiepingsindicatie ontbreekt.

In het DuPa ESG-rapport is een sectie opgenomen met adressen en labels die in een gebouw (of taxatieopdracht) aanwezig zijn en waarmee wordt gerekend. Deze functie is beschikbaar vanaf 30 april 2024 in de Blue Module.

Nee, dit is optioneel. Het helpt wel bij de herkenning van het object in rapportages en kan de uitstraling van het rapport versterken.

Nee, de lijst met verduurzamingsmaatregelen wordt beheerd door Oxand. Je kunt wel per object aangeven welke maatregelen zijn toegepast en hoeveel eenheden daarvan aanwezig zijn.

Tijdens de gebouwinspectie bekijk je samen met de opdrachtgever of beheerder welke maatregelen al zijn doorgevoerd. In de tool zet je de bijbehorende schakelaar op ‘actief’ en voer je het aantal eenheden in.

Als je de bedrijfsgegevens op de ESG-rapportage wilt wijzigen moet je een mail sturen naar het Blue Module-team.

Dat is mogelijk: Wij merken in de markt een groeiende vraag van taxateurs/adviseurs die hun ESG-dienstverlening aan klanten willen uitbreiden. Om deze partijen te ondersteunen, is de Blue Module-software ook geschikt voor andere uitdagingen op het gebied van ESG Accounting, zoals certificering, due diligence en CSRD.
Wij dragen bij aan de opbouw van een gepersonaliseerde ESG-database, waardoor een op maat gemaakte aanpak voor advies aan de klant mogelijk wordt.

DuPa 2.0 staat voor Duurzaamheidsparagraaf versie 2.0 en is een gestandaardiseerd format voor het opnemen van duurzaamheidsinformatie in taxatierapporten. Deze paragraaf maakt onderdeel uit van het Model Taxatierapport Commercieel Vastgoed (NRVT) en bevat gegevens over energieverbruik, energielabels, CO₂-uitstoot, klimaatrisico’s en andere ESG-indicatoren.

DuPa 2.0 is belangrijk omdat:

• financiers, beleggers en overheden steeds vaker duurzaamheidscriteria meenemen in hun beoordeling van vastgoed.
• het een eenduidige manier biedt om duurzaamheidsdata te verwerken in taxaties.
• het aansluit bij Europese wet- en regelgeving zoals de CSRD en de Taxonomieverordening.

Kortom: DuPa 2.0 helpt je als taxateur om toekomstbestendig te taxeren en te voldoen aan de eisen van je opdrachtgevers.

DuPa 2.0 is verplicht voor taxaties van commercieel vastgoed waarbij het modelrapport commercieel vastgoed van het NRVT wordt gebruikt én wanneer sprake is van zakelijke financiering. Denk aan winkels, kantoren, bedrijfsruimten en andere beleggingspanden.

De verplichting geldt specifiek:

• voor rapporten die via fluX worden opgesteld.
• voor financieringsdoeleinden, herwaarderingen of aankopen.
• als er sprake is van een object dat onder de energie- of milieuwetgeving valt (bijvoorbeeld bij labelplichtige gebouwen).

Let op: bij woningtaxaties of niet-zakelijke transacties is DuPa 2.0 niet van toepassing.

Sinds 17 februari 2024 is DuPa 2.0 verplicht voor banktaxaties. Wanneer je deze ESG-paragraaf niet aanlevert, kan je taxatierapport als incompleet worden beschouwd en mogelijk worden afgekeurd door de opdrachtgever of bank. De verwachting is dat deze integratie in de toekomst alleen maar zwaarder gaat meewegen bij het financieren van vastgoed.

Een CRREM-analyse (Carbon Risk Real Estate Monitor) is een methode om de CO2-risico's van vastgoedportefeuilles te beoordelen en te monitoren. Dit instrument helpt vastgoedeigenaren, investeerders en beheerders om te identificeren welke delen van hun vastgoedportefeuille mogelijk niet voldoen aan de toekomstige broeikasgas-eisen en -doelstellingen die zijn vastgesteld in internationale klimaatakkoorden, zoals het Parijs-akkoord. Klik voor meer informatie op deze link.

'Paris Proof' verwijst naar vastgoed dat voldoet aan de klimaatdoelstellingen van het Parijs-akkoord, gericht op het beperken van de opwarming van de aarde tot ruim onder 1,5°C.

Het DuPa ESG-rapport biedt een volledige analyse met visualisaties, grafieken en een vergelijking met ESG-normkaders zoals CRREM en DGBC. Het Flux Invoer-rapport is compacter en geformatteerd voor eenvoudige invoer in het fluX-systeem.

Dat kan zeker! Blue Module ontwikkelt een onderwijsprogramma gericht op ESG en taxeren, inclusief een krachtig e-learning platform en de mogelijkheid tot het verdienen van PE-punten.

Daarnaast organiseren we regelmatig Studiedagen over ESG en Taxeren, op onze locatie in het Zandkasteel Amsterdam. Hier vind je alle informatie over de aankomende edities. Hier kun je je ook direct aanmelden.