Post-Corona: Opmars van gezonde en duurzame gebouwstandaarden
In het post-Corona tijdperk versnelt de opkomst van - internationale - standaarden voor gezonde en duurzame gebouwen. Permanent inzicht in de duurzame en gezonde prestaties is in toenemende mate dé onderscheidende factor voor gebouwen.
SAMENVATTING
- Inzicht in de prestaties van een gebouw is belangrijker dan ooit
- Dit is een belangrijke impuls voor de opkomst van standaarden, juist ook voor bestaand vastgoed
- Welke standaarden zullen domineren wordt steeds duidelijker: LEED en BREEAM leggen meer de klemtoon op energie en materiaalgebruik terwijl WELL en Fitwel vooral zijn gericht op de gezondheid en veiligheid van de gebruikers van het gebouw
Verklaring opkomst standaarden in vijf punten:
- Definitie: Een gezond gebouw heeft tot doel de bewoners gelukkiger en productiever te maken. Belangrijke aspecten zijn verantwoorde bouwmethoden, efficiënte installaties en natuurlijke ontwerp elementen
- Specifiek onderscheidt onderzoek Universiteit Harvard 9 elementen: Ventilatie, Luchtkwaliteit, Vochtigheid, Waterkwaliteit, Thermische gezondheid, Stof en ongedierte, Geluidsoverlast, Verlichting en uitzicht, Veiligheid en beveiliging
- Impact corona dwingt gebouweigenaren om ventilatie in hun gebouwen opnieuw te beoordelen. Toezichthouders stellen dat ventilatie door de lucht verspreide ziekteverwekkers zoals het coronavirus kan overbrengen; nieuw onderzoek laat zien dat een uitgebreid ventilatiebeheerplan de overdracht van ziekteverwekkers tot 80% vermindert door gebruik te maken van luchtreiniging, betere bezetting van het gebouw en meer.
- Opkomst nieuwe en verbeterde gebouwcertificaten zorgen ervoor dat mensen zich veilig voelen terwijl ze weer op kantoor werken, in winkels gaan winkelen of gewoon thuis zijn. Deze certificeringen zullen in de toekomst een belangrijke rol blijven spelen bij het bewaken van de gezondheid en veiligheid van gebouwen.
- Zowel WELL (WELL HSR) en Fitwel (Viral Response Module) hebben laagdrempelige nieuwe standaarden ontwikkeld die gebruikers en alle andere stakeholders het vertrouwen geven dat het in orde is in het gebouw
