Di Fausto: Herzie gebouwen als dynamische, mensgerichte ruimtes
Tijdens een recente bijeenkomst van vastgoedbeslissers in het Zandkasteel in Amsterdam schetste Daniele Di Fausto, CEO van eFM, een gedurfde visie op de toekomst van de gebouwde omgeving. Zijn boodschap was helder: digitale transformatie is geen optie meer, maar een noodzaak.
“eFM loopt voorop in de digitale transformatie van vastgoed,” begon Di Fausto. “We introduceren nieuwe technologieën en innovaties die de volledige levenscyclus van gebouwen optimaliseren – en tegelijkertijd de levenskwaliteit van de mensen die erin werken en verblijven verbeteren.”
Die transformatie is urgenter dan ooit. Sinds de pandemie staat tot wel 40% van de kantoorruimte ongebruikt. “We moeten opnieuw nadenken over hoe we mensen terugkrijgen naar gebouwen. Het gaat niet om het simpelweg vullen van kantoren, maar om het creëren van aantrekkelijke plekken waar mensen graag willen zijn,” aldus Di Fausto.
Volgens hem ligt de sleutel in het loslaten van statisch gebouwbeheer ten gunste van een dynamische, data-gedreven aanpak. “Dienstverleners moeten flexibele contracten hanteren die zich in real time aanpassen op basis van werkelijk gebruik. Alleen zo sluiten de services aan op de werkelijke behoeften van gebruikers.”
Centraal in de aanpak van eFM staat het gebruik van digitale tweelingen: virtuele simulaties van gebouwen die voortdurend worden bijgewerkt en geoptimaliseerd met behulp van kunstmatige intelligentie. Deze technologie verhoogt de operationele efficiëntie én verbetert de gebruikerservaring.
“In financiële zin vertegenwoordigen deze innovaties slechts een fractie van de waarde van een gebouw,” merkte Di Fausto op. “Maar de echte doorbraak zit in het denkpatroon: beseffen dat gebouwen levende omgevingen zijn die zich moeten aanpassen aan de mensen die ze gebruiken.”
De bijeenkomst in het Zandkasteel bracht vastgoedleiders bijeen die werken aan de toekomst van de sector – en liet zien hoe bedrijven als eFM de grenzen verleggen van wat gebouwen kunnen zijn.
