Waarde creëren met ESG: Vastgoedprofessionals komen samen in het Zandkasteel
Op 13 november kwam een selecte groep asset managers, investeerders en vastgoedprofessionals samen in het Zandkasteel voor een verdiepend programma over ESG en waardecreatie. In vier compacte bijdragen werd duidelijk hoe regelgeving, data en praktijkcases steeds verder samenkomen.
EU-regulering en vastgoed - Madiha Mouchtak (Answer Inside)
Madiha Mouchtak schetste de actuele stand van zaken rond CSRD, Taxonomie en SFDR. Haar kernpunt: de Europese lijn blijft helder, ondanks discussies over proportionaliteit. Vastgoedeigenaren moeten niet wachten op versoepeling, maar nu al zorgen voor datakwaliteit en aantoonbaarheid. Banken, investeerders en grote huurders vragen dat ook direct.
Case Zandkasteel - Jan Willem de Graaf (Blue Module) en Rik de Boer (Zandkasteel)
Jan Willem de Graaf liet zien hoe het Zandkasteel in Amsterdam zijn energieverbruik heeft teruggebracht van 2,7 naar 1,4 miljoen kWh per jaar. Hij legde uit dat niet alleen de energie-efficiëntie steeg, maar ook de huurderstevredenheid (van 72 naar 94 procent). Door niets meer dan het binnenklimaat slim te optimaliseren, sensordata te koppelen en regelingen te herzien. In een informele interviewsetting met CEO Paul Wessels van Blue Module beaamde Rik de Boer deze bevindingen vanuit zijn rol als COO van het Zandkasteel. Deze case illustreert hoe operationele optimalisatie direct doorwerkt in waarde en exploitatie.
De veranderende rol van de property manager - Rick Niemeijer (BNP Paribas Real Estate)
Rick Niemeijer had een toegankelijke bijdrage over de verschuiving van traditioneel technisch beheer naar datagedreven performance management. Property managers krijgen in zijn optiek een bredere rol: sturen op comfort, verbruik, ESG-scores en communicatie met huurders. Deze ontwikkeling vraagt om nieuwe vaardigheden en betere systemen. Rick legde in zijn bijdrage duidelijk uit hoe BNP Paribas dat nu al voor elkaar heeft.
Financiering van duurzaam vastgoed - Martijn Nijland (PPREF) en Maarten de Ruijter (ABN AMRO)
Martijn Nijland liet vanuit PPREF zien dat financiering steeds sterker leunt op aantoonbare ESG-prestaties. Bewezen optimalisaties leiden direct tot lagere risico’s, stabielere kasstromen en betere exploitatie. Datakwaliteit wordt daarmee een randvoorwaarde: zonder harde cijfers over verbruik, comfort en verbeterpotentieel kun je geen businesscase onderbouwen richting bank of investeerder. Duurzaamheid is in deze context vooral risicobeheersing, en vastgoed dat aantoonbaar beter presteert, krijgt betere financieringsvoorwaarden.
Maarten de Ruijter sloot de bijeenkomst af door uit te leggen hoe banken kijken naar duurzaamheidsprestaties. Minder risico, betere kasstromen en hogere waarde zorgen voor gunstige financieringsvoorwaarden. Bewijsbaarheid is daarbij cruciaal. Transparante data, rapportages en standaarden worden steeds meer randvoorwaarde voor toegang tot kapitaal. Hij bracht dit tot leven door enkele praktijkcases, die een levendige discussie op gang brachten.
