Back to Blog

CMS: Wetgevende druk versnelt ESG-doelen in de vastgoedsector

Ondanks de voortdurende uitdagingen is er een niet-aflatende wetgevende druk op het gebied van environmental, social en corporate governance. In een lezenswaardig overzicht laat CMS zien hoezeer de Europese toezichthouder en afzonderlijke Europese landen het voortouw nemen bij het opstellen van nieuwe regelgeving. De deadlines voor het verminderen van broeikasgasemissies, het behalen van energiebesparingsdoelen en andere duurzaamheidsdoelstellingen komen snel dichterbij. Het rapporteren van de ESG-prestaties van gebouwen voor alle stakeholders is hierbij cruciaal.

Veel vastgoedeigenaren en huurders stellen eigen duurzaamheidsdoelen, maar worden ook geconfronteerd met uiteenlopende regelgeving en groene huurcontracten. Het concept van de "green lease" speelt hierin een sleutelrol en biedt zowel eigenaars als huurders een strategisch instrument om de waarde van commercieel vastgoed te behouden en te optimaliseren.

Green leases bevatten afspraken gericht op emissiereductie, efficiënter grondstofgebruik, modernisering van gebouwen en duurzaam beheer. Zowel verhuurder als huurder streven naar lagere operationele kosten, wat samenwerking bevordert. Huurders kunnen profiteren van lagere kosten en zijn vaak bereid hogere huren te betalen voor duurzame, technologisch geavanceerde gebouwen. Dit leidt tot een partnerschapsmodel, waarbij gezamenlijke dataverzameling essentieel is voor verbeteringen.

Green leases omvatten afspraken over milieuvriendelijke renovaties, energiebeheer en het delen van voordelen bij verduurzaming. Gebouwen met een hoge ESG-score behalen vaak hogere huren, terwijl niet-duurzame panden een "brown discount" riskeren. Met strengere EU-klimaatdoelen, zoals koolstofneutraliteit vanaf 2030, zijn radicale moderniseringen van bestaande panden nodig.

Green leases worden steeds toegankelijker door technologische vooruitgang en marktinteresse. Naar verwachting worden ze vanaf de tweede helft van de jaren 2020 een standaard in commerciële vastgoedcontracten. Deze studie biedt inzicht in regelgeving, praktijkvoorbeelden en verwachtingen van investeerders en financiers.

Klik hier voor het CMS-rapport.


 

Maak een afspraak voor een demo van Blue Module