ESG Accounting steeds bepalender in vastgoedwaardering
Het belang van ESG (Environmental, Social, and Governance) in de vastgoedsector groeit gestaag. Waar voorheen vooral de milieucomponent (‘E’) in de schijnwerpers stond, krijgt nu ook het sociale aspect (‘S’), zoals luchtkwaliteit en huurderstevredenheid, toenemende aandacht. Dit werd duidelijk tijdens de EXPO REAL in Messe München, waar het meetbaar maken van de 'S' een prominent thema was.
Dit meetbare sociale aspect wordt ook erkend in raamwerken zoals CSRD en SFDR. Terwijl naleving van de milieureguleringen een gegeven is, biedt de 'S' vastgoedbedrijven een kans om zich te onderscheiden.
Een opmerkelijke ontwikkeling is de toenemende vraag van banken naar ESG-informatie binnen taxatieverslagen. Nederlandse grootbanken zoals ABN Amro, ING en Rabobank lopen hierin voorop. Banken uit andere Europese landen, variërend van Finland tot Frankrijk, observeren hoe Nederland deze trend benadert en implementeert.
